ЧАВО

1. Какая разница между функциями заказчика-застройщика и генерального подрядчика?

Заказчик-застройщик - это собственник строительства, он его и финансирует. А генеральный подрядчик по заказу застройщика выполняет работы по строительству зданий или сооружений за деньги. Подрядчик может привлекать к выполнению определенных строительных работ сторонние организации, которые называются субподрядчиками.

2. Если организация осуществляет функции заказчика-застройщика, нужно ли предоставлять какие-либо дополнительные документы?

Застройщикам Москвы и Московской области необходимо предоставить договор аренды на землю, где планируется строительство, свидетельство права собственности на здание и инвестиционный контракт. От организаций, зарегистрированных в регионах, потребуется постановление главы района или города о предоставлении участка под застройку.

3. Наша фирма занимается мелким ремонтом. Нужно ли нам получать лицензию?

Нет, организациям, осуществляющим текущий ремонт, оформление строительной лицензии не требуется. Ее получают только при выполнении строительных работ или капитального ремонта зданий и сооружений.

4. Можно ли получить строительную лицензию организации, если в качестве ее юридического адреса указан адрес жилой квартиры?

Нельзя. Лицензии на строительную, изыскательную или проектировочную деятельность выдаются только на юридический адрес офиса (если заключен договор аренды или имеются документы о праве собственности на нежилое помещение).

5. Нужно ли переоформлять лицензию в случае изменения юридического адреса?

Да, переоформление лицензии в этом случае обязательно. В Федеральный Лицензионный Центр необходимо предоставить нотариально заверенные копии уставных документов, где отражены произошедшие изменения. Также в этом случае нужно оплатить госпошлину в размере 100 рублей.

6. При необходимости может ли ФЛЦ выдать справку о том, организация подала документы на получение строительной лицензии?

В ФЛЦ в качестве справки можно будет получить копию описи поданных документов.

7. От чего зависит стоимость строительной лицензии? За счет чего можно сэкономить на получении?

Требования строительного лицензирования таковы, что каждый вид деятельности, выбранный вами из классификатора строительных работ, подлежит отдельной оплате. То есть, чем большими видами деятельности (каждый из которых стоит 2410, 00 рублей) вы планируете заниматься, тем выше будет конечная стоимость лицензии. Кроме этого, наличие большого количества видов деятельности требует и большего количества специалистов. Удостоверение о повышении квалификации каждого из них так же оплачивается по отдельности и стоит 8 000, 00 рублей. Таким образом, сэкономить можно лишь за счет четкого определения и сведения к минимуму видов строительных работ, которыми планирует заниматься ваша организация.

8. Что такое базовая экспертиза, и в каких случаях она может потребоваться?

Для получения лицензий на отдельные виды строительной деятельности иногда может потребоваться заключение экспертов. В подобных ситуациях при ФЛЦ действуют специальные экспертные организации. Подобная экспертиза оплачивается дополнительно.

9. В каких случаях получение лицензии может затянуться?

Стандартная процедура получения лицензии занимает от 1,5 до 3-х месяцев. Сроки оформления могут затянуться, во-первых, из-за несвоевременного прохождения платежей на счета ФЛЦ. Во-вторых, процесс лицензирования может замедлиться из-за необходимости обучения специалистов и получения на каждого удостоверения о повышении квалификации. А в-третьих, для строительных организаций, расположенных в регионах, важно то, с какой быстротой местный лицензионный центр подтвердит Московскому ФЛЦ, что организация действительно находится по юридическому адресу, указанному в документах.

10. Какие специалисты должны присутствовать в штате организации-соискателя строительной лицензии?

Квалификация и количество работников по тем или иным специальностям должны соответствовать видам строительных работ из классификатора. Самыми востребованными специалистами чаще всего являются работники промышленно-гражданского строительства и всего, что с ним связано: электроснабжения, канализации, отопления, геодезии, проектирования и т.д.

11. Какие требования предъявляются к квалификации сотрудников компании-соискателя лицензии?

Не менее 50 % руководителей и специалистов юридического лица должны иметь высшее или среднее профессиональное образование по профилю работ , а также стаж работы по специальности не менее 3 лет (для специалистов с высшим профессиональным образованием) и не менее 5 лет (для специалистов со средним профессиональным образованием).