Новые федеральные законы

  После 3-го чтения в Госдуме РФ, 9. 07. 2014, были одобрены новые федеральные законы. Всего их 3: о «голландских» аукционах, некоммерческом найме жилья, лицензировании управляющих компаний, созданных при активном участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

«Голландские» аукционы

Первый из этих законов предусматривает практически бесплатную аренду земельных участков эконом-класса, под постройку собственного жилья. Это будет возможно благодаря системе «голландских» аукционов – земельный участок получает тот покупатель, который по итогам предлагает наименьшую цену, причем торги для строительства жилья, на этом участке, проводиться не будут. Этот федеральный закон разработан специально для того, чтобы можно было наконец-то предложить необходимые условия для получения жилья эконом-класса. Раньше эта сфера деятельности в РФ была не так развита.

Некоммерческий найм жилья

Второй закон был создан специально для различных субъектов РФ, муниципальных застройщиков и др. Тут все немного по-другому – кто предложит меньшую арендную плату за помещения, получает земельные участки и, при этом, нет торгов на налог (на цену получаемого земельного участка). Благодаря этому закону урегулируются отношения по найму жилья в РФ. Кстати, победители получат дополнительный бонус - поддержку, к примеру, в оказании инженерных услуг.

Лицензирование управляющих компаний

Ну и последний закон предусматривает урегулирование отношений с многоквартирными домами. Введен принцип совместного (коллегиального) решения о выдаче лицензии УК, для того, чтобы ее аннулировать, также необходимо принять общее решение. Только если доказана вина УК, то можно привлечь ее к административной ответственности, иначе нет. Также результатом этого закона стало введение должности основного жилищного инспектора, чтобы он контролировал все региональные инспекции. Многодомовые ТСЖ, исходя из этого закона, лицензированию не подлежат. Также теперь владельцы имеют право накладывать вето на УК, дабы лишить ее права управлять тем или иным домом. Закон весьма продуктивен и он был необходим РФ.

Все федеральные новые законы способствуют развитию жилищно-коммунальной сферы, они необходимы и точно приведут к положительным результатам.

Для того чтобы эти законы начали свое действие, необходимо, чтобы их подписал президент Российской Федерации и, в ближайшее время, законы будут к нему направлены, после чего, вступят в силу.