Независимая строительная экспертиза

  Строительная экспертиза – это экспертное исследование, которое имеет непосредственное отношение либо к строительству, либо к ремонтным работам, либо к проектной или сметной документации, а также разметке земельного участка и инженерным системам.

В случае возникших разногласий между заказчиком и подрядчиком проводят независимую судебную строительную экспертизу. Ее также проводят в том случае, если надо определить объемы и стоимость работ по устранению ущерба, который был нанесен объекту недвижимости и тогда, когда возникает необходимость определить состояние строительных конструкций и сооружений.

Еще строительная экспертиза объединяет в себе следующие типы экспертиз:

- экспертиза различных сооружений и зданий;

- экспертиза инженерных систем отопления, дверных блоков, окон, экспертиза стяжки, влагоизоляции, теплоизоляции, освещения, системы электроснабжения и кондиционирования;

- экспертиза несущей способности сооружений;

- экспертиза с целью урегулирования споров – ремонта и строительства, если возникает спор между подрядчиком и заказчиком;

- для определения величины ущерба, который нанесен или при протечках, или заливе квартиры, или при пожаре в помещении;

- землеустроительная экспертиза.

Эти виды экспертиз назначаются строго с целью урегулирования претензий между подрядчиком и заказчиком при строительных и отделочных работах, а также для решения конфликтов между соседями, и в нотариальных целях.

Обычно, порядок проведения экспертизы такой.

Заказчик приезжает в офис, где он получает консультацию эксперта, а также заполняет заявку на проведение экспертизы. В заявке он описывает проблему и все подробности, например, претензии к объемам или качеству, а возможно – стоимости строительных работ. Потом определяются сроки, объем, стоимость этого исследования. Сотрудник экспертной компании все согласовывает с заказчиком, в том числе и удобное для обоих время выезда на объект. А после этого проходит оплата экспертных услуг.

Независимая экспертиза проводится в то время, в которое и было назначено, она заключает в себе часть исследований, которая непосредственно касается изучения и объекта, и его свойства. После того, как работы были проведены, составляется акт осмотра объекта – он должен быть подписан и заказчиком. После этого специалист оформляет экспертное заключение и в виде приложения идут сопутствующие материалы – фотографии, данных лабораторных исследований, таблиц – если таковые имеются, а также в пакет документов должно быть включено заверенные копии дипломов и сертификатов эксперта, копий лицензий, свидетельств и сертификатов компании, которая предоставляла экспертные услуги. Все это и передается заказчику – это вполне может служить документальным подтверждением любых его претензий в суде, в том случае, если экспертиза назначалась в процессе судебных слушаний.