Коттеджное строительство: все о договоре строительства

  Выполненное на профессиональном уровне строительство коттеджа может дать возможность осуществить мечту - приятный и комфортный отдых за городом. Правда, вопрос остается один: какой именно компании можно доверить строительство коттеджа своей мечты? Ведь любая из строительных фирм, которые сегодня существуют, вполне уверено заявляет о своей квалифицированности. Но, стоит уделить этому выбору намного больше внимания, чем кажется на первый взгляд – это для того, чтобы потом не надо было тратить деньги на то, чтобы исправить ошибок неких лжепрофессионалов, и вместо того, чтобы отдыхать, придется бегать по различным строительным конторам.

Как отличить мошенников, которые выдают себя за довольно серьезную фирму? Для это надо следовать следующим советам. Какой фирме вы можете доверить разработку и возведение своего коттеджа?

Компания, которая предлагает свои услуги по выполнению строительных работ, обязательно должна иметь лицензию, которая подтверждает законность существования этой компании. В этой лицензии должны быть расписаны абсолютно все этапы строительства коттеджей. Эта бумага должна предъявляться по первому же вашему требованию, причем это должен быть оригинал, а если копия, то обязательно заверенная нотариусом – обычная копия, сделанная на ксероксе, не котируется.

Если в лицензии не указаны какие-то этапы строительства, то можно обратиться к субподрядной организации. И здесь тоже все необходимые бумаги должны быть в полном порядке.

Потом вам надо оформить договор со строительной фирмой – причем перед началом выполнения всех строительных работ, а не во время их выполнения. Может такое быть, что компания будет уклоняться от официального оформления своих обязательств, тогда лучше отказаться от такой компании. Так как если работа будет сделана некачественно, то вы не сможете вернуть потраченные средства, и не сможете даже подать в суд на компанию.

Договор – это единственный документ, где оговорены абсолютно все взаимоотношения между Заказчиком и Подрядчиком. Поэтому на него нужно обратить особое внимание – на наличие даты заключения договора, а также даты окончания его действия – без этого договор также недействителен. Строительство коттеджей также предусматривает и составление, а также подписание договора, где оговариваются:

- сам предмет договора;

- его стоимость, а также сроки выполнения работ, различные форс-мажорные обстоятельства;

- права и обязанности обеих сторон и гарантии качества сданной работы;

- обеспечение оборудованием и материалами при строительстве.

Для того, чтобы убедится в том, что ваш выбор правильный, надо посетить офис выбранной строительной компании и все внимательно изучить: начиная от интерьера и заканчивая атмосферой в коллективе. Обязательно пролистайте каталоги с выполненными работами. Попробуйте найти бывших заказчиков, пообщайтесь с ними. Заслуги фирмы должны быть подтверждены либо сертификатами, либо дипломами. Можно посмотреть и на них.