Управление недвижимостью

  Есть мнение, что управление недвижимостью – это самостоятельный вид бизнеса. Якобы он имеет довольно радикальные отличия, причем, как от стандартного строительного бизнеса – им и занимаются многие фирмы, так и от обычного технического обслуживания объекта недвижимости.

Считается, что управляющая компания – это организация, имеющая право управлять имуществом всех своих клиентов, причем на основе индивидуального доверия.

Управляющая компания должна иметь специальную лицензию, выданную регулируемым органом, то есть, Федеральной службой по финансовым рынкам.

Какое преимущество у подобной компании? Прежде всего, в комплексном подходе, так как отдав свою недвижимость в управление, собственнику остается лишь ждать прибыли, ведь все остальные его проблемы возьмет на себя компания – это и сдача объекта в аренду, и финансовое управление, и бесперебойное функционирование помещения… Любая управляющая компания, чаше всего, несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт помещения и работу систем безопасности.

Преимущество такого сотрудничества в том, что управляющая компания обеспечит большую прибыль с той площади, что она использует. А объясняется это тем, что компания существует только за счет процента с прибыли собственника, поэтому только в ее интересах максимально увеличить ваш (и, естественно, свой) доход.

В основном, управляющие компании «оставляют» для себя 10-15 % от общей прибыли собственника.