Изыскательские работы

Изыскания - это комплекс экономических и технических исследований района или площадки строительства. Качество изысканий во многом определяет эффективность строительства и эксплуатацию будущих объектов.

Основным аспектом, связанным с предпроектной и проектной подготовкой строительства, является проведение комплекса проектно-исследователъских и изыскательских работ, которые позволяют определить возможность застройки любого земельного участка с учетом градостроительных, архитектурных, инженерных и других особенностей строительства. При этом, прежде всего, учитываются основные принципы экономико-правового регулирования земельных отношений.

Так например, для определения границ между существующими и проектируемыми участками, введены некоторые понятия:

-          Землевладение — план границ земельного участка
-          Линии застройки - линии, устанавливаемые для зданий, строений, наземных сооружений, размещенных с отступом от красных линий
-          Красные линии - границы улично-дорожной сети выделенной из остальной части территории города, за пределы которых не должны выступать здания.
-          Границы охранных зон памятников истории и культуры, для которых установлен специальный режим их охраны, и на которых не допускается новое строительство
-          Границы технических охраняемых зон - это границы размещения линий эксплуатируемого метрополитена мелкого заложения
-          Границы санитарно-защитных зон - границы между промышленной площадкой и селитебной зоной.

Санитарно-защитные зоны, это один из вариантов - озеленения, зона, отделяющая жилую застройку от территорий транспортных и инженерных объектов.