Основные предпроектные проработки

Основные предпроектные проработки, обосновывающие экономическую целесообразность и техническую возможность проектирования и строительства, отражены, как правило, в генеральных планах и в схемах развития и размещения жилья и объектов отраслей промышленности.

Исходя из схем развития, разрабатывается технико-экономическое обоснование, которое уточняется обоснованием в части:

-          назначения участка,
-          местонахождения конкретной строительной площадки,
-          экономической целесообразности,
-          технической возможности проектирования и строительства.

Выбор земельного участка - площадки строительства осуществляется заказчиком или по его поручению генеральной проектной организацией с привлечением при необходимости специализированных и изыскательских организаций. Выбор площадки обосновывается материалами экономических и инженерных изысканий с учетом данных геологических, тектонических, гидрологических и прочих особенностей предполагаемого района, площадки, участка строительства.

Результаты изысканий являются исходными материалами для проектировщиков при выборе объемно-планировочного и конструктивного решения.

Для пользования материалами изысканий составляется паспорт на участок строительства. Состав и объем изысканий зависит от характера строительства и степени освоенности района.

Наиболее характерным примером выбора района и участка строительной площадки является выбор территории для размещения промышленных и производственных предприятий. Проектирование и строительство подобных объектов, связано с принятием решений о привлечении, приближения, расселения (переселения) трудящихся. При выборе такого участка - места, учитывается комплекс природно-климатических, санитарно-гигиенических, физико-технических условий.