Строительство частного дома

  Решение о строительстве частного дома нам дается достаточно нелегко. Ведь просто так дом не строится, нужны и подготовительные работы, и оформление нужных документов. Нужно остановиться на определенном проекте, набрать рабочих. Поэтому, если человек решает все-таки построить частный дом, он должен принять во внимание каждый нюанс.

К примеру, вы уже определились с проектом своего будущего дома. Кажется, что после этого нужно всего лишь нанять людей, которые начнут строительство, приобрести материалы и ждать, когда же на участке возникнет ваш дворец. Но в действительности при строительстве частного дома всегда возникает масса бюрократических проблем.

В разных местах и районах существуют большие различия и в процессе выдачи разрешения на строительство, и в процедуре сдачи объекта в эксплуатацию. Также спорные моменты возникают при строительстве и застройке самого земельного участка. В некоторых случаях требуется собрать до 20 разнообразных документов, каждый из которых предусматривает по десять согласований.

Если ваш дом будет располагаться за городом, то вам обязательно нужно проверить архитектурную студию, которая предоставила проект.

Если организация, которая делала проект дома, не имеет лицензии на подобную деятельность, то никто не оформит разрешение на строительство. Если же с проектом не существует проблем, то смело можно идти в местный орган исполнительной власти для получения разрешения строительных работ. Для этого нужно взять копию лицензии компании, выполнившей проект, копию этого проекта, паспорт собственника, документ на право обладания землей, заявление о выдаче разрешения на строительные работы.

После этого служба по геонадзору обследует участок и выдаст акт о границах участка и осям строения. В итоге у вас будет строительный паспорт, но сначала согласуйте ваш проект в пожарной и санитарной инспекциях.

Если на участке предусмотрены коммуникации, то этот факт также нужно согласовывать с нужными организациями.

Если ваш дом по площади превышает 500 квадратных метров, то нужно будет организовывать строительство в соответствии с АПЗ, которое получают в районном комитете по архитектуре. АПЗ содержит положения, которые предусматривают требования к вашему архитектурному объекту.