Предпроектный замысел и оценка инвестиционного проекта

На этом этапе проводятся инженерно-технические изыскания, обследования, согласовываются результаты базового проектирования с городскими, муниципальными органами власти.

На предпроектном этапе (стадии) заказчик (инвестор), исходя из своих целей и анализа ситуации, подготавливает документ, в котором реализуется замысел заказчика (инвестора), такой документ именуется Декларация о намерениях.

В документе излагается: суть поставленной цели и задачи, потребность и конечных результатах, имеющиеся ресурсы, влияние проекта на окружающую среду, общий инвестиционный климат, уровень качества и стоимости.

Декларация о намерениях особенно необходима в области строительства.

В этом случаи она содержит сведения об:

-          инвесторе (заказчике), его адресе, местоположении предполагаемого объекта, характеристике объекта, обосновании необходимости намечаемой деятельности, потребности в ресурсах при строительстве и эксплуатации, о наличии транспортного обеспечения, условиях финансирования, сроках намечаемого строительства, возможном влиянии на окружающую среду.

Декларация направляется в органы государственной власти для установления возможного права отвода земельного участка (или аренды на определенный срок).

После получения положительного решения по поводу намерений, заказчик (инвестор) принимает решение о разработке технико-экономического обоснования инвестиций.

- Предпроектный замысел;

- Технико-экономическое обоснование(ТЭО) инвестиций;

- Разработка ТЭО;

- Бизнес-план;